烏沙鎮(zhèn)危房改造鑒定標準

農(nóng)村危房核查鑒定的主要方式是采取現(xiàn)場核查鑒定的方式進行。在現(xiàn)場核查的基礎上，根據(jù)房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。
    a級：無危險點；
    b級：有危險點；
    c級：局部危險；
    d級：整體危險

A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。
    B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。
    C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
    D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

A級：

1 、地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
    2 、墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
    3 、梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；
    4 、樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

B級：

1 、地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；
    2 、墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；
    3 、梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；

C級：

1 、地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)少量損壞；
    2 、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；
    3、 梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。
    4 、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。
    D級：

1 地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現(xiàn)局部或整體坍塌；
    2 墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；
    3 梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；
    4 樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。
    5 、樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；
    6、次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。