關(guān)于《貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)三友村村莊規(guī)劃》的公示

根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的工作部署，《貴池區(qū)涓橋鎮(zhèn)三友村村莊規(guī)劃（2021-2035）》由我鎮(zhèn)委托池州市規(guī)劃勘測設(shè)計總院有限公司編制。根據(jù)（中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法）以及（安徽省村莊規(guī)劃編制指南）報批程序的要求，《村莊規(guī)劃》網(wǎng)站公示時間為2023年4月3日至2023年5月4日。在公示期間，如若有意見可向涓橋鎮(zhèn)政府提出異議，逾期不予受理。

一、規(guī)劃范圍

三友村行政管轄范圍，村域面積884.39公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界33.38公頃，規(guī)劃范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外三友村村域范圍，面積約851.01公頃，下轄烏沖、洗馬埠、陳莊、里汪、洪佛沖、葉村、吳村、廟灣8個自然村。

二、發(fā)展定位

村莊分類為城郊融合類村莊

借力交通區(qū)位優(yōu)勢及自然本地條件，著力建設(shè)核心服務(wù)節(jié)點，將三友村打造成為鎮(zhèn)村融合、綠色農(nóng)業(yè)、綠色礦業(yè)的典范。

三、總體格局

1、農(nóng)業(yè)空間

本次規(guī)劃按照永久基本農(nóng)田數(shù)量和布局基本穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)耕地優(yōu)先保護、永久基本農(nóng)田數(shù)量不減少、質(zhì)量有提高的原則，落實本村永久基本農(nóng)田保護任務(wù)；同時加強耕地質(zhì)量建設(shè)，考慮農(nóng)業(yè)集中連片、農(nóng)用地復(fù)合利用特點，落實永久基本農(nóng)田139.36公頃，規(guī)劃期末，耕地保有量166.80公頃。

2、生態(tài)空間

本次規(guī)劃堅守生態(tài)保護紅線，維護生物多樣性，劃定生態(tài)空間490.48公頃，均為一般生態(tài)空間，無生態(tài)保護紅線。

3、建設(shè)空間

本次規(guī)劃根據(jù)村域建設(shè)用地分布狀況結(jié)合居民的村莊發(fā)展意愿，規(guī)避生態(tài)保護紅線和永久基本農(nóng)田，劃定建設(shè)空間158.85公頃。本次規(guī)劃注重剛彈結(jié)合，在盤活存量用地的同時，預(yù)留村莊“留白”空間。在最終的建設(shè)規(guī)模及管控邊界的劃定上，規(guī)劃與具體建設(shè)項目進行多輪校核，劃定村莊建設(shè)邊界82.18公頃。

四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展

1、發(fā)展思路

以資源定主題、以主題定產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)定項目

結(jié)合三友村特色資源條件，形成以田園、采礦、物流的三大主題，圍繞三大主題確定產(chǎn)業(yè)基調(diào)——農(nóng)業(yè)增效、工業(yè)培育、服務(wù)業(yè)激活，從而形成貨車配套基地、小微創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、礦產(chǎn)品一體化工程、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、特色養(yǎng)植產(chǎn)業(yè)、高附加值種植產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

2、產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)

立足三友村的產(chǎn)業(yè)資源和地域特征，結(jié)合鄉(xiāng)村振興的理論研究，從現(xiàn)狀條件、總體功能需求出發(fā)，規(guī)劃形成“一軸、四片”的產(chǎn)業(yè)空間布局。

“一軸”：指依托236國道形成村莊主要發(fā)展軸，聯(lián)系各個自然村成為一個整體。

“四片”：綜合服務(wù)片區(qū)，高效農(nóng)業(yè)種植片區(qū)，休閑農(nóng)業(yè)片區(qū)，工業(yè)發(fā)展片區(qū)。

表4.2 三友村國土空間用途管制規(guī)則

規(guī)劃期內(nèi)在國土空間上進行的各類活動應(yīng)按照以下規(guī)則進行，確需改變用途的，應(yīng)按照國家和安徽省相關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃進行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、歷史文化保護線等有關(guān)控制線的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實際情況逐步撤并，暫時不能撤并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴大。 1.耕地 本村耕地保有量166.72公頃，已劃定永久基本農(nóng)田139.36公頃。永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。 2.林地 本村林地490.48公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。 3.草地 本村草地0.22公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。 4.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地 本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地11.59公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。 5.居住用地 本村居住用地35.24公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 6.公共管理與公共服務(wù)用地 本村公共管理與公共服務(wù)用地0.79公頃。主要用于機關(guān)團體、文化、教育、衛(wèi)生、社會福利等機構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。 7.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地4.48公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融等設(shè)施建設(shè)。 8.工礦用地 本村工礦用地52.07公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。 9.交通運輸用地 本村交通運輸用地60.04公頃。主要用于鐵路、公路、管道運輸以及交通場站等交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。 10.公用設(shè)施用地 本村公用設(shè)施用地1.45公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的環(huán)衛(wèi)、水工等設(shè)施建設(shè)。 11.特殊用地 本村特殊用地0.80公頃。主要用于宗教等具有特殊性質(zhì)的土地。 12.留白用地 本村留白用地2.9公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。 13.陸地水域 本村陸地水域27.08公頃，主要為陸域內(nèi)的水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。 14.其他土地 本村其他土地0.02公頃，主要為裸土地。