農(nóng)村危房改造竣工合格標準

（一）新建房屋驗收參照標準

1、面積控制要求

引導農(nóng)戶建設(shè)既經(jīng)濟合理又滿足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超標準建設(shè)導致農(nóng)戶大額舉債建房等現(xiàn)象發(fā)生。

2、選址要求

危房改造選址原則上在原址重建，確需重新選址的應(yīng)避免在溝塘邊、低洼或軟弱地基上建設(shè)。

3、基礎(chǔ)要求

危改房基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)房屋荷載情況、相關(guān)規(guī)范規(guī)定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、磚放腳基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)等基礎(chǔ)形式，達到基礎(chǔ)設(shè)計承載力要求。

4、墻體要求

（1）布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間；

（2）符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜；

（3）新建房屋墻體厚度不應(yīng)小于240mm；

（4）表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。當采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象。當外墻采用清水磚墻時，進行勾縫處理。

5、門窗要求

（1）根據(jù)使用需要合理設(shè)置門窗，玻璃、窗扇、門板等構(gòu)件完備，耐久性符合要求；

（2）門窗洞口頂部應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置過梁，門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪、大風、暴雨時的安全性要求；

（3）安裝到位（門不能安裝卷閘門），門窗框、扇無變形，開啟靈活，關(guān)閉嚴密。門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。

6、梁、現(xiàn)澆板的結(jié)構(gòu)要求

（1）達到設(shè)計、施工規(guī)范及設(shè)計承載力要求；

（2）表面平整，截面尺寸準確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關(guān)規(guī)定。主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕、蟲蛀等現(xiàn)象。

7、樓板要求

（1）達到相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范及設(shè)計承載力要求；

（2）表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。當采用現(xiàn)澆混凝土樓板時，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現(xiàn)象。

8、屋面要求

（1）圍護構(gòu)件完備，耐久性符合要求；

（2）屋面結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面整體達到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象；

（3）采用坡屋面時，瓦片鋪設(shè)整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴密，檐口平直。當屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應(yīng)采取隔層措施，隔層結(jié)構(gòu)安全、構(gòu)件完備和平整潔凈；

（4）采用平屋面時，屋面找坡符合相關(guān)規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。

9、其他要求

（1）室內(nèi)地面應(yīng)硬化，硬化層密實、平整；

（2）室內(nèi)電線使用線管或線卡，合理布置線路及電器插座，嚴禁亂拉亂扯，保證改造后的用電安全；

（3）安全飲水要有保障；

（4）設(shè)置獨立衛(wèi)生間或無害化廁所，做到人畜分院；

（5）房屋改造完成后，原有危房要予以拆除。

（二）修繕加固驗收參照標準

1、加固改造及修繕應(yīng)科學合理并結(jié)合實際。

2、結(jié)構(gòu)體系不完整（硬山擱檁，俗稱墻抬梁）的土木、磚木結(jié)構(gòu)房屋必須增設(shè)鋼柱及三角形屋架代替硬山擱檁承重，兩端屋蓋房架處設(shè)置剪刀型支撐，各節(jié)點處根據(jù)實際采用扁鐵、扒釘進行連接，增加節(jié)點的穩(wěn)固性。

3、結(jié)構(gòu)體系完整的土木、磚木結(jié)構(gòu)房屋兩端屋蓋房架處設(shè)置剪刀型支撐，各節(jié)點處根據(jù)實際采用扁鐵、扒釘進行連接，增加節(jié)點的穩(wěn)固性。

4、屋面損毀較為嚴重，存在安全隱患的必須進行更換，材料原則上使用琉璃瓦。

5、房屋完成加固修繕后還需做好墻角防水，疏通房前屋后排水溝。

6、加固過程中要對房屋局部的其他質(zhì)量問題一并進行修復處理，同時，根據(jù)實際對房屋進行必要的亮化、美化。