| 索引號： | 11341802003285718E/202306-00032 | 組配分類： | 國土空間總體規(guī)劃批前公示 |
| 發(fā)布機構： | 貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)人民政府 | 主題分類： | 國土資源、能源 |
| 名稱： | 《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批前公告 | 文號： | 無 |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2023-06-14 | |
| 生效日期： | 廢止日期： |
《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》經廣泛調查、論證、深化，規(guī)劃編制成果已完成，并通過縣政府審批。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》等法律法規(guī)及政務公開的有關規(guī)定，進行批前公告。
一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍為梅村社區(qū)行政管轄范圍村域全部國土空間，面積約1565.42公頃。
二、規(guī)劃期限
本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中近期至2025年，遠期至2035年。
三、村莊分類及發(fā)展指引
（1）自然村分類規(guī)劃指引
提升型：新村街道、高田、沙坡。
穩(wěn)定型：后村、前村、后塝。
收縮型：深口、毛嶺。
（2）行政村分類規(guī)劃指引
按照《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的劃分標準，結合村莊區(qū)位條件與經濟社會發(fā)展現狀，新村社區(qū)為集聚提升類村莊。
四、規(guī)劃目標
梅村鎮(zhèn)域副中心村莊 產村融合標桿區(qū) 生態(tài)旅游典范村
以農耕文化、生態(tài)旅游為主導；以生態(tài)康養(yǎng)、生態(tài)游樂、休閑度假為驅動；建設集高效農業(yè)、農產品加工、生態(tài)康養(yǎng)于一體的三產融合發(fā)展的彰顯徽風皖韻的宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。
五、規(guī)劃指標
根據上位規(guī)劃的要求，結合村莊建設情況的分析結果，制定新村社區(qū)在村莊發(fā)展、國土空間開發(fā)保護和人居環(huán)境整治三個方面的目標，分為約束性指標和預期性指標兩類，約束性指標是為實現規(guī)劃目標，在規(guī)劃期內不得突破或必須實現的指標；預期性指標是指按照經濟社會發(fā)展預期，規(guī)劃期內要努力實現或不突破的指標。
村莊規(guī)劃控制指標表
|
指標（單位） |
規(guī)劃基期年 (2020年) |
規(guī)劃目標年 (2035年) |
指標屬性 |
|
一、村莊發(fā)展指標 |
|||
|
戶數（戶） |
322 |
310 |
預期性 |
|
戶籍人口規(guī)模（人） |
1076 |
1030 |
預期性 |
|
二、國土空間開發(fā)保護 |
|||
|
耕地保有量（公頃） |
83.96 |
90.01 |
約束性 |
|
永久基本農田保護面積（公頃） |
80.14 |
80.14 |
約束性 |
|
生態(tài)保護紅線面積（公頃） |
406.13 |
406.13 |
約束性 |
|
建設用地總規(guī)模（公頃） |
51.30 |
69.23 |
預期性 |
|
村莊建設用地規(guī)模（公頃） |
38.94 |
57.92 |
約束性 |
|
備注：建設用地機動性指標留白 |
- |
3.0 |
預期性 |
|
三、人居環(huán)境整治 |
|||
|
戶用衛(wèi)生廁所普及率（%） |
-- |
100 |
預期性 |
|
生活垃圾收集處理率（%） |
-- |
100 |
預期性 |
|
中心村生活污水處理率（%） |
-- |
100 |
預期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1村域國土空間規(guī)劃結構調整表
|
規(guī)劃地類 |
規(guī)劃基期年 （2020 年） |
規(guī)劃目標年 （2035 年） |
變化量 |
||||
|
面積 （公頃） |
占總面積比例 |
面積 （公頃） |
占總面積比例 |
||||
|
國土總面積 |
1565.42 |
100.00% |
1565.42 |
100.00% |
-- |
||
|
耕地（01） |
86.26 |
5.51% |
90.01 |
5.75% |
3.75 |
||
|
園地（02） |
14.74 |
0.94% |
13.87 |
0.89% |
-0.87 |
||
|
林地（03） |
1358.41 |
86.78% |
1333.46 |
85.18% |
-24.95 |
||
|
草地（04） |
3.58 |
0.23% |
0 |
0.00% |
-3.58 |
||
|
濕地（05） |
0.8 |
0.05% |
0.8 |
0.05% |
0 |
||
|
農業(yè)設施建設用地（06） |
小計 |
10.96 |
0.70% |
16.94 |
1.08% |
5.98 |
|
|
村道用地（060101） |
10.15 |
0.65% |
13.61 |
0.87% |
3.46 |
||
|
種植設施建設用地（0602） |
0.81 |
0.05% |
3.33 |
0.21% |
2.52 |
||
|
村莊建設用地 |
小計 |
38.94 |
2.49% |
57.92 |
3.70% |
18.98 |
|
|
農業(yè)設施建設用地（06） |
村莊內部道路用地（060102） |
0.54 |
0.03% |
0.53 |
0.03% |
-0.01 |
|
|
居住用地（07） |
農村宅基地（0703） |
23.38 |
1.49% |
23.39 |
1.49% |
0.01 |
|
|
農村社區(qū)服務設施用地（0704） |
0.56 |
0.04% |
0.13 |
0.01% |
-0.43 |
||
|
公共管理與公共服務用地（08） |
教育用地（0804） |
4.13 |
0.26% |
4.6 |
0.29% |
0.47 |
|
|
醫(yī)療衛(wèi)生用地（0806） |
0.54 |
0.03% |
0.54 |
0.03% |
0 |
||
|
社會福利用地（0807） |
1.56 |
0.10% |
1.63 |
0.10% |
0.07 |
||
|
商業(yè)服務業(yè)用地（09） |
商業(yè)用地（0901） |
0.11 |
0.01% |
5.18 |
0.33% |
5.07 |
|
|
工礦用地（10） |
工業(yè)用地（1001） |
0.05 |
0.00% |
19.36 |
1.24% |
19.31 |
|
|
倉儲用地（11） |
物流倉儲用地（1101） |
0 |
0.00% |
0.1 |
0.01% |
0.1 |
|
|
交通運輸用地（12） |
交通場站用地（1208） |
0 |
0.00% |
0.91 |
0.06% |
0.91 |
|
|
公用設施用地（13） |
排水用地（1302） |
0.07 |
0.00% |
0.13 |
0.01% |
0.06 |
|
|
供電用地（1303） |
0.18 |
0.01% |
0.12 |
0.01% |
-0.06 |
||
|
綠地與開場設施用地（14） |
廣場用地（1403） |
0.34 |
0.02% |
0.39 |
0.02% |
0.05 |
|
|
留白用地（16） |
0 |
0.00% |
0.92 |
0.06% |
0.92 |
||
|
村莊范圍內（203）的其他用地 |
7.48 |
0.48% |
0 |
0.00% |
-7.48 |
||
|
區(qū)域基礎設施用地 |
小計 |
5.88 |
0.38% |
7.41 |
0.47% |
1.53 |
|
|
交通運輸用地（12） |
公路用地（1202） |
1.39 |
0.09% |
3.2 |
0.20% |
1.81 |
|
|
公用設施用地（13） |
水工設施用地（1312） |
4.49 |
0.29% |
4.2 |
0.27% |
-0.29 |
|
|
其他建設用地 |
小計 |
6.48 |
0.41% |
3.9 |
0.25% |
-2.58 |
|
|
工礦用地（10） |
采礦用地（1002） |
6.3 |
0.40% |
3.9 |
0.25% |
-2.4 |
|
|
特殊用地（15） |
0.18 |
0.01% |
0 |
0.00% |
-0.18 |
||
|
陸地水域 |
小計 |
39.39 |
2.52% |
41.11 |
2.63% |
1.72 |
|
|
河流水面（1701） |
29.01 |
1.85% |
28.97 |
1.85% |
-0.04 |
||
|
坑塘水面（1704） |
6.05 |
0.39% |
8 |
0.51% |
1.95 |
||
|
溝渠（1705） |
4.33 |
0.28% |
4.14 |
0.26% |
-0.19 |
||
附表2近期建設項目（工程）表
|
項目類型 |
項目名稱 |
項目規(guī)模（公頃） |
建設期限 |
|
|
國土綜合整治與生態(tài)修復 |
農用地整理 |
高標準農田建設 |
68.72 |
2021-2025 |
|
宜耕后備資源開發(fā) |
2.76 |
2021-2025 |
||
|
殘次林地整理 |
3.99 |
2021-2025 |
||
|
建設用地整理 |
存量建設用地盤活 |
3.33 |
2021-2025 |
|
|
村莊建設用地復墾 |
0.15 |
2021-2025 |
||
|
村域內其他建設用地復墾 |
0.08 |
2021-2025 |
||
|
鄉(xiāng)村生態(tài)保護修復 |
礦山生態(tài)修復 |
1.91 |
2021-2025 |
|
|
低效林園草地修復 |
124.48 |
2021-2025 |
||
|
河道生態(tài)修復 |
4.68 |
2021-2025 |
||
|
產業(yè)發(fā)展 住房和人居環(huán)境 |
基礎設施 |
民宿連接道路 |
0.91 |
2021-2025 |
|
貨車停車場 |
0.91 |
2021-2025 |
||
|
S358（S221）青陽至紅石段改造工程 |
3.2 |
|
||
|
礦產運輸繞村道路 |
1.26 |
2021-2025 |
||
|
濱河路南段 |
0.55 |
2021-2025 |
||
|
產業(yè)發(fā)展 |
康養(yǎng)中心 |
2.44 |
2021-2025 |
|
|
新村社區(qū)農產品加工基地 |
9.32 |
2021-2025 |
||
|
規(guī)劃商服設施 |
0.45 |
2021-2025 |
||
|
鄉(xiāng)村驛站 |
0.16 |
2021-2025 |
||
|
老供銷社特色民宿 |
0.3 |
2021-2025 |
||
|
溪澗民宿 |
0.5 |
2021-2025 |
||
|
永勝礦業(yè)加工區(qū) |
3.65 |
2021-2025 |
||
|
食用菌種植園 |
3.03 |
2021-2025 |
||
|
梅村鎮(zhèn)農副產品加工產業(yè)園新村片區(qū) |
6.05 |
2021-2025 |
||
|
林間民宿 |
1.18 |
2021-2025 |
||
|
倉儲設施 |
0.1 |
2021-2025 |
||
|
住房和人居環(huán)境 |
村民自建房 |
1.65 |
2021-2025 |
|
|
S358改道安置區(qū) |
0.64 |
2021-2025 |
||
|
新村安置區(qū) |
0.69 |
2021-2025 |
||
（二）附圖
圖1 村域國土空間規(guī)劃圖
圖2 重點區(qū)域規(guī)劃總平面圖
圖3 近期重點建設項目（工程）分布圖
通訊地址：貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：朱部長
聯(lián)系電話：17756606738
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