關(guān)于貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的復(fù)函

池州市貴池匯財(cái)置業(yè)有限責(zé)任公司：

你公司《關(guān)于申請(qǐng)辦理貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與規(guī)劃選址的函》（貴匯〔2023〕83號(hào)）及相關(guān)材料收悉。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《預(yù)審辦法》）和《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（自然資規(guī)〔2019〕2號(hào)）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）等規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)函復(fù)如下：

一、貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目代碼：2211-341702-04-05-577640）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)，批復(fù)文號(hào)為貴發(fā)改審批〔2022〕419號(hào)。該項(xiàng)目為新建工程。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改善人居環(huán)境具有重要意義。該項(xiàng)目符合供地政策，擬采取撥用方式供地。

二、該項(xiàng)目擬選址于梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)，擬用地總面積4.8312公頃，其中農(nóng)用地4.5757公頃（耕地3.8705公頃，其中水田3.6894公頃），建設(shè)用地0.2555公頃。

該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)（2020年版）》中“安徽省村莊建設(shè)用地控制指標(biāo)”的規(guī)定。在初步設(shè)計(jì)階段，必須按照《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)（2020年版）》規(guī)定，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。

三、該項(xiàng)目符合《貴池區(qū)梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》（池政秘〔2023〕39號(hào)），池州市人民政府已附圖承諾將該項(xiàng)目用地規(guī)模和布局納入正在編制的規(guī)劃期至2035年的國(guó)土空間規(guī)劃及“一張圖”。

經(jīng)套合“三區(qū)三線(xiàn)”劃定成果數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)。

四、建設(shè)項(xiàng)目單位應(yīng)按規(guī)定將征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算。我局將督促建設(shè)單位和地方政府，在用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地補(bǔ)償安置、耕地占補(bǔ)平衡及土地復(fù)墾有關(guān)工作。

五、項(xiàng)目按規(guī)定批準(zhǔn)后，必須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)務(wù)院文件的有關(guān)規(guī)定，依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)管。未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的不得開(kāi)工建設(shè)。已通過(guò)用地預(yù)審的項(xiàng)目，如對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新辦理用地預(yù)審。

六、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)；位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)域或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，做好地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)資源登記等。

七、項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)劃審批程序，按規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)，服從規(guī)劃管理。項(xiàng)目在深化設(shè)計(jì)及建設(shè)中，要符合所在地國(guó)土空間規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)好與周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施等之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好與沿線(xiàn)相關(guān)資源保護(hù)及利用的關(guān)系。

八、原則同意該項(xiàng)目通過(guò)用地預(yù)審，依據(jù)《預(yù)審辦法》和《通知》的規(guī)定，本文件有效期至2026年6月14日。

2023年6月15日