關(guān)于池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的復(fù)函

關(guān)于池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項(xiàng)目

建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的復(fù)函

池州烏沙港口運(yùn)輸有限公司：

你單位《池州烏沙港口運(yùn)輸有限公司關(guān)于申請(qǐng)辦理池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項(xiàng)目用地預(yù)審與選址的函》（池烏沙港字〔2022〕15號(hào)）及相關(guān)材料已收悉，根據(jù)土地管理法規(guī)及《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，我局對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了審查，現(xiàn)將審查意見(jiàn)函復(fù)如下：

一、項(xiàng)目基本情況

池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項(xiàng)目（項(xiàng)目代碼：2012-341702-04-01-520898）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案，備案文號(hào)為貴發(fā)改備〔2020〕139號(hào)。該項(xiàng)目為新建工程。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)推進(jìn)區(qū)域環(huán)保綜合治理、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)

濟(jì)發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家土地供應(yīng)政策。項(xiàng)目用地涉及池州市貴池區(qū)秋江街道、烏沙鎮(zhèn)。

二、項(xiàng)目申請(qǐng)用地情況

經(jīng)與貴池區(qū)2020年度國(guó)土變更調(diào)查套合，項(xiàng)目申請(qǐng)用地范圍內(nèi)2020年度國(guó)土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀情況為：總面積18.7634公頃，其中農(nóng)用地14.7128公頃（耕地11.7390公頃，水田0公頃），建設(shè)用地4.0506公頃，未利用地0公頃。與該項(xiàng)目實(shí)際申請(qǐng)用地情況不一致，具體情況如下：

一是項(xiàng)目申報(bào)中不存在未落實(shí)耕地“進(jìn)出平衡”的情形。

二是2020年度國(guó)土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中存在無(wú)合法來(lái)源建設(shè)用地。2020年度國(guó)土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中建設(shè)用地0.0951公頃因無(wú)合法來(lái)源，按照建設(shè)占用時(shí)的國(guó)土變更調(diào)查（土地變更調(diào)查）的實(shí)際地類(lèi)報(bào)批，涉及農(nóng)用地0.0951公頃（其中耕地0.0542公頃，含水田0公頃）。具體情況是：建設(shè)用地面積0.0951公頃， 建設(shè)占用行為發(fā)生在2009年，按2009年度的國(guó)土（土地）利用現(xiàn)狀地類(lèi)報(bào)批，涉及農(nóng)用地0.0951公頃（其中耕地0.0542公頃，含水田0公頃）。

綜上，該項(xiàng)目實(shí)際申請(qǐng)用地情況為：該項(xiàng)目貴池區(qū)段用地總面積18.7634公頃，其中農(nóng)用地14.8079公頃（含耕地11.7933公頃），建設(shè)用地3.9555公頃，未利用地0公頃。地類(lèi)和面積準(zhǔn)確，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議。

該項(xiàng)目不位于自然資源部下發(fā)的“三區(qū)三線”成果的生態(tài)保護(hù)紅線范圍，不涉及占用永久基本農(nóng)田。

項(xiàng)目用地符合國(guó)土空間規(guī)劃管控規(guī)則，項(xiàng)目已編制《池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程規(guī)劃選址論證報(bào)告》。

該項(xiàng)目占用耕地11.7933公頃（不含永久基本農(nóng)田），按照有關(guān)要求，池州市自然資源和規(guī)劃局已開(kāi)展踏勘論證。通過(guò)踏勘論證，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策，在節(jié)約、集約利用土地方面切實(shí)可行，用地選址和用地規(guī)模比較合理。

三、項(xiàng)目符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況

依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策目錄和《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》等規(guī)定，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為8個(gè)5000噸散貨泊位，每個(gè)泊位分別占地2.3454公頃。依據(jù)《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)》（2020年版）中河港通用碼頭建設(shè)用地定額指標(biāo)表中的要求：泊位等級(jí)≤1萬(wàn)噸的散貨泊位，單位用地指標(biāo)應(yīng)＜18.1公頃/泊位。該項(xiàng)目總用地規(guī)模為18.7634公頃，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)》（2020年版）的規(guī)定。

四、落實(shí)用地相關(guān)費(fèi)用情況

建設(shè)項(xiàng)目單位已按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算。我局將督促建設(shè)單位和地方政府，將在正式用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地補(bǔ)償安置、耕地占補(bǔ)平衡及土地復(fù)墾有關(guān)工作。

五、關(guān)于其他問(wèn)題的說(shuō)明

該項(xiàng)目不屬于重新預(yù)審項(xiàng)目。

該項(xiàng)目用地不涉及行政復(fù)議、行政訴訟事項(xiàng)、違法用地問(wèn)題等情況。

六、小結(jié)

依據(jù)《預(yù)審辦法》等規(guī)定，同意該項(xiàng)目建設(shè)用地通過(guò)預(yù)審，本意見(jiàn)有效期為3年，有效期至2025年12月29日。

2022年12月29日