池州市貴池區(qū)福利院改擴建項目初步設(shè)計及概算的批復(fù)

貴發(fā)改審批〔2021〕283號                         

貴池區(qū)福利院：

你院《關(guān)于要求審批池州市貴池區(qū)福利院改擴建項目初步設(shè)計和概算的請示》(貴福字〔2021〕16號)及相關(guān)材料悉。我委組織有關(guān)部門及專家對該項目初步設(shè)計方案進行了評審，設(shè)計單位根據(jù)審查意見對設(shè)計方案進行了修改完善。經(jīng)研究，原則同意安徽金瑞安工程咨詢有限公司編制的該項目初步設(shè)計文本，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容批復(fù)如下：

一、項目代碼：2102-341702-04-01-355884

二、建設(shè)地點：貴池區(qū)福利院院內(nèi)。

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：改造120張床位；擴建檔案室100平方米；改建多功能活動廳、評估室、心理咨詢室、康復(fù)室、醫(yī)護室、食堂等710平方米；屋面修繕、墻體翻新4820平方米；院內(nèi)道路維護240平方米；戶外運動設(shè)施改造及綠化等附屬設(shè)施400平方米。添置醫(yī)護、康復(fù)器材等設(shè)備34臺套。項目總建設(shè)規(guī)模6270平方米。

四、總體設(shè)計。原則同意工程總體設(shè)計。下階段工作中，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范和周邊環(huán)境進一步優(yōu)化。

五、建筑設(shè)計。原則同意工程建筑設(shè)計方案。

（一）總體設(shè)計

1、兒童福利院

一層改擴建心里咨詢室、沙盤室、音樂放松室、團隊活動室、宣泄室、康復(fù)室、接待室及醫(yī)療室

三層改擴建起居室

四層改擴建檔案室及多功能活動廳。

2、失能特困人員集中照護中心

西一樓改擴建為失能人員照護中心。

西二樓改擴建為自理人員照護中心。

連廊改擴建為綜合區(qū)。

（二）立面設(shè)計

外墻翻新力求造型優(yōu)美、比例適當、色彩協(xié)調(diào)，與周邊、建筑環(huán)境配合相宜。立面線條簡潔，大方，整體線條組合主次分明，使建筑形象既活潑明快，又不失大方莊重。

（三）豎向交通設(shè)計

連廊處增設(shè)醫(yī)用電梯。

（四）無障礙設(shè)計

本工程根據(jù)使用要求和相關(guān)規(guī)范作無障礙設(shè)計。

根據(jù)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標準》（JGJ 450-2018）的要求，主入口處設(shè)坡度為1：20的無障礙坡道。

1部醫(yī)梯均為無障礙電梯，侯梯廳深度、呼叫按鈕、電梯門洞、運行顯示裝置和抵達音響應(yīng)滿足《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012的相關(guān)規(guī)定。

供老年人出入的出入口室內(nèi)外高差0.015m，并以緩坡過渡。

樓內(nèi)設(shè)有無障礙衛(wèi)生間，當設(shè)置專用無障礙廁所時，面積不小于4m2，內(nèi)部設(shè)置坐便器、洗手盆、多功能臺、掛衣鉤和呼叫按鈕。

交通空間的主要位置兩側(cè)原有連續(xù)扶手，本次設(shè)計不考慮。

（五）消防設(shè)計

池州市貴池區(qū)福利院改擴建項目因原建筑結(jié)構(gòu)限制，本次消防設(shè)計僅對西一樓和西二樓進行相應(yīng)的給排水和電氣消防升級(具體詳見給排水和電氣專業(yè)圖紙)，不對建筑內(nèi)疏散樓梯、疏散走道等原有消防疏散措施進行調(diào)整。

（六）建筑外裝修做法

外墻采用乳膠漆裝飾。

在下階段工作中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范進一步復(fù)核和完善有關(guān)設(shè)計內(nèi)容。

六、給排水設(shè)計。原則同意相關(guān)工程給水、排水設(shè)計。

（一）工程范圍

本次設(shè)計包括道路兩側(cè)提升及衛(wèi)生間內(nèi)部改造。

（二）給水系統(tǒng)

1、給水系統(tǒng)：建筑內(nèi)部供水由市政供水管網(wǎng)直供供水

2、管材：室內(nèi)給水立管為原有；衛(wèi)生間內(nèi)給水支管采用PP-R塑料管，熱熔連接。

3、潔具選擇：選擇節(jié)能節(jié)水型衛(wèi)生潔具，本工程選用用水效率等級為2級的衛(wèi)生潔具。

4、室內(nèi)給水管除地下室和屋面采用明裝外，其余均暗裝。屋面明露管道采用30mm厚橡塑保溫。

（三）生活熱水系統(tǒng)：

1、本工程生活熱水系統(tǒng)主要應(yīng)用于養(yǎng)老住宅房內(nèi)生活用水。熱水最高日用水量為：17.6m3/天；最大時用水量為：2.293m3/天。

本工程生活熱水系統(tǒng)電熱水器制熱，設(shè)備設(shè)置于衛(wèi)生間。衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴器為保證衛(wèi)生熱水溫度穩(wěn)定及防燙傷，淋浴器均采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器。

2、管材：本工程室內(nèi)生活熱水管道干管支管均采用PP-R塑料管，熱熔連接。所有明裝熱水管道均做保溫，采用橡塑保溫。

（四）室內(nèi)生活污、廢水排水系統(tǒng)

1、室內(nèi)污廢水為原有排放系統(tǒng)，不做設(shè)計。

2、為保證排水通暢，衛(wèi)生間排水管設(shè)置伸頂通氣立管。

3、餐飲廚房地面采用明溝排水，室外設(shè)置隔油池與處理后排放。

4、管材：室內(nèi)污水立管采用中空消音UPVC管材，粘接。支管采用UPVC管材；壓力排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。

七、電氣設(shè)計。原則同意工程電氣（含弱電）、防雷設(shè)計。

（一）設(shè)計范圍

1、照明系統(tǒng)

2、智能化系統(tǒng) 包括：綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫及入侵報警系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)設(shè)計。

注：變、配電高低壓系統(tǒng)不在本次設(shè)計范圍之內(nèi)。

（二）智能化系統(tǒng)

智能化系統(tǒng)主要包含：綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫及入侵報警系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)設(shè)計。

1、綜合布線及弱電系統(tǒng)設(shè)計

弱電進線由市政通信管網(wǎng)穿管埋地引入，通信線纜采用光纜沿橋架引入弱電豎井至各層配線架，引入弱電豎井至各層分配箱。

2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計

（1）本工程監(jiān)控主機安裝在弱電機房內(nèi)。水平的視頻監(jiān)控電纜采用金屬線槽-穿管暗敷混和方式。彩色電視攝像頭吸頂安裝，視頻監(jiān)控主機落地安裝。重點資料保密房間處安裝電子密碼鎖，具體設(shè)備由業(yè)主自定。

（2）在各出入口、電梯廳、樓梯間入口等處設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和布置監(jiān)控點。

3、緊急呼叫及入侵報警系統(tǒng)

本工程設(shè)總線式緊急呼叫及入侵報警系統(tǒng)，報警主機設(shè)置于消防控制室，每層設(shè)置多防區(qū)報警模塊，在起居室、餐廳、衛(wèi)生間（含無障礙）、浴室、盥洗室、文娛與健身用房，康復(fù)與醫(yī)療用房均設(shè)緊急呼叫裝置，報警信號傳輸至相應(yīng)護理站或值班室，于部分房間設(shè)置入侵報警探測器，系統(tǒng)使用50V及以下安全特低電壓。

4、電梯五方通話系統(tǒng)

本項目所有電梯均設(shè)置總線型五方通話系統(tǒng)，以實現(xiàn)安防監(jiān)控室、電梯機房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底五方對講功能。

5、信息發(fā)布系統(tǒng)

本工程信息發(fā)布主機弱電機房，于一層入口大廳等處設(shè)置信息發(fā)布大屏幕，用于定時發(fā)布院內(nèi)信息。

八、消防設(shè)計。原則同意工程消防設(shè)計。

本次消防設(shè)計的主要內(nèi)容如下：

1、強電消防設(shè)計：

（1）負荷分類：本工程中消防水泵、火災(zāi)應(yīng)急照明等消防用電為二級負荷，采用雙電源供電并在末端切換。

（2）供電電源：采用一路10kV高壓市電供電。

（3）消防配電線路

本工程敷設(shè)的電纜電線均采用無鹵、低煙、阻燃型電纜電線。

消防線路明敷時，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護，金屬導(dǎo)管或封閉式金屬槽盒應(yīng)采取防火保護措施；當采用阻燃或耐火電纜并敷設(shè)在電纜井、溝內(nèi)是，可不穿金屬導(dǎo)管或采用封閉式金屬槽盒保護；當采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷。暗敷時，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃性結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于30cm。

消防用電設(shè)備的配電干線和其他配電線路敷設(shè)在同一電纜井時，消防配電線路應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。消防用電設(shè)備采用專用回路供配電，其配電回路及配電箱獨立設(shè)置且應(yīng)設(shè)明顯消防標志。

（4）消防應(yīng)急照明和疏散指示標志

在建筑單體的各層走道、出入口及樓梯間設(shè)置疏散指示燈及應(yīng)急照明，應(yīng)急照明和疏散指示標志燈均采用集中蓄電池作為備用電源，應(yīng)急照明持續(xù)供電時間大于90min，疏散指示標志燈持續(xù)供電時間大于90min。消防控制室、消防泵房、強弱電間、變配電房及信息中心等處應(yīng)急照明按100％考慮。

建筑內(nèi)疏散照明的地面最低水平照度應(yīng)符合下列規(guī)定：

對于疏散走道，不應(yīng)低于1.0lx；

對于人員密集場所、避難層(間)，不應(yīng)低于3.0lx ；對于老年人照料設(shè)施、病房樓或手術(shù)部的避難間，不應(yīng)低于10.0lx；

對于樓梯間、前室或合用前室、避難走道，不應(yīng)低于5.0lx；對于人員密集場所、老年人照料設(shè)施、病房樓或手術(shù)部內(nèi)的樓梯間、前室或合用前室、避難走道，不應(yīng)低于10.0lx。

2、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：

（1）在本項目負三層設(shè)消防控制室?？刂剖覂?nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制主機、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、緊急廣播設(shè)備、消防專用電話、UPS電源等。

（2）除衛(wèi)生間外其余部位皆設(shè)感煙探測器、手報、聲光報警器、消防廣播等。食堂操作間內(nèi)設(shè)置感溫探測器和可燃氣體探測器。按防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)顯示器?；馂?zāi)時能自動或手動啟動各種消防設(shè)備，開啟消防廣播及切除非消防用電等。在消防水泵房、配變電所、消防風機等處設(shè)置消防專用電話分機，消防控制室設(shè)置可直接報警的外線電話。

（3）任一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應(yīng)超過3200點，其中每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不宜超過200點。系統(tǒng)總線上應(yīng)設(shè)置總線短路隔離器，每只總線短路隔離器保護的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等消防設(shè)備的總數(shù)不應(yīng)超過32點?？偩€穿越防火分區(qū)時，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路隔離器。模塊嚴禁設(shè)置在配電控制柜箱內(nèi)。

3、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)：

本工程設(shè)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)由電氣火災(zāi)監(jiān)控器、剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器、測溫式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器組成。對受控配電箱的漏電、過電流和發(fā)熱情況實施監(jiān)測，在達到設(shè)定值時，實施報警，并顯示其狀態(tài)，不切除線路。

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)自成系統(tǒng)，采用專用通訊網(wǎng)絡(luò)連接，所有監(jiān)控模塊安裝在配電箱（柜）內(nèi)，系統(tǒng)主機及顯示器設(shè)在消防控制室。

4、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)：

本工程設(shè)消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，對消防水泵電源、噴淋泵電源；防排煙風機電源、應(yīng)急照明電源等消防設(shè)備電源均納入消防電源監(jiān)控系統(tǒng)。檢測消防設(shè)備的電流、電壓值和開關(guān)狀態(tài)，判斷電源是否存在斷路、短路、過壓、欠壓、過流及缺相、錯相、過載等狀態(tài)進行報警和記錄。

消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)自成系統(tǒng)，采用專用通訊網(wǎng)絡(luò)連接，所有監(jiān)控模塊安裝在消防設(shè)備供電電源附近的專用箱（柜）內(nèi)，系統(tǒng)主機設(shè)在消防控制室。

下階段工作中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)設(shè)計規(guī)范和消防部門的意見進一步完善和調(diào)整有關(guān)設(shè)計內(nèi)容。

九、節(jié)能環(huán)保設(shè)計。原則同意工程節(jié)能環(huán)保設(shè)計。

下階段工作中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范及環(huán)保部門的有關(guān)要求，結(jié)合使用要求進一步優(yōu)化。

十、工程概算。同意工程概算編制原則、依據(jù)和取費標準。核定該項目總投資1046.24萬元（見概算核定表）。其中工程費用953.5萬元，工程建設(shè)其他費用48.07萬元，預(yù)備費47.67萬元。

十一、同意進入施工圖設(shè)計階段。

附件:池州市貴池區(qū)福利院改擴建項目初步設(shè)計概算核定表

2021年9月30日