池州市濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案征求意見通告

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、《池州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第十三條的規(guī)定，有關(guān)部門已對《池州市濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（征求公眾意見稿）》進(jìn)行了論證，現(xiàn)將該方案征求公眾意見。

征求意見期限：2021年3月18日至2021年4月18日。

被征收人請?jiān)谡髑笠庖娖谙迌?nèi)，以書面形式向池州市貴池區(qū)房屋征收服務(wù)中心提出反饋意見，并附企業(yè)法人代表身份證明、房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。

聯(lián) 系 人：劉艷平

聯(lián)系電話：0566-2026053

附件：池州市濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（征  求公眾意見稿）

2021年3月18日       

附件

池州市濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷

安置補(bǔ)償方案

（征求公眾意見稿）

為加快池州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足池州城市建設(shè)和濱江片區(qū)規(guī)劃布局要求，經(jīng)市、區(qū)政府研究決定，對濱江片區(qū)企業(yè)單位予以征收，現(xiàn)將該征收補(bǔ)償安置方案公布如下：

一、征收目的

棚戶區(qū)改造及公共事業(yè)建設(shè)。

二、征收范圍

具體四至范圍詳見紅線圖。

三、征收依據(jù)

1.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）；

2.《池州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（池政〔2013〕10號(hào)）；

3.《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（池政辦秘〔2013〕16號(hào)）。

四、征收部門與實(shí)施單位

本次房屋征收部門為池州市貴池區(qū)房屋征收服務(wù)中心，房屋征收與補(bǔ)償工作委托各企業(yè)單位主管部門具體實(shí)施（詳見附表）。

五、征收期限

自征收決定公告之日起90天內(nèi)簽約并完成搬遷。

六、補(bǔ)償方式及原則

企業(yè)征收補(bǔ)償按照“先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、企業(yè)組織搬遷、辦理資產(chǎn)交付拆除、兌付征收補(bǔ)償款”的補(bǔ)償方式實(shí)施。其中，已登記辦證的現(xiàn)狀房屋依據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積和用途進(jìn)行評估，未登記辦證但2006版航拍圖有標(biāo)識(shí)的房屋按實(shí)際用途參照同類房屋進(jìn)行評估。

1.土地補(bǔ)償

按土地證載用途和土地取得方式由所選定的地產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估后，予以貨幣化補(bǔ)償。

2.固定資產(chǎn)補(bǔ)償

企業(yè)廠房、倉庫、辦公用房、配電房、圍墻、地坪、道路及地下設(shè)施等，以所選定的資產(chǎn)評估公司評估價(jià)格為準(zhǔn)，估計(jì)方法為重置成本價(jià)（不計(jì)資本化利息和另行補(bǔ)償?shù)钠渌M(fèi)用）。

3.搬遷費(fèi)用（含機(jī)器設(shè)備和存貨資產(chǎn)）

按池政辦秘〔2013〕16號(hào)文件規(guī)定：以被征收經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房合法建筑面積10元/平方米計(jì)發(fā)。有重型機(jī)械的按重型機(jī)械所在房屋建筑面積增加15元/平方米計(jì)發(fā)。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

根據(jù)池政辦秘〔2013〕16號(hào)文件規(guī)定，按被征收房屋評估價(jià)值的千分之二按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收企業(yè)按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予六個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（1）房屋征收范圍內(nèi)確定是閑置的非住宅房，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（2）非住宅房用于從事與被征收企業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（3）已停產(chǎn)停辦的企業(yè)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

5.其他費(fèi)用

（1）前期開辦費(fèi)用。包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)、項(xiàng)目考察費(fèi)等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）的4%給予補(bǔ)償。無法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費(fèi)用按每戶企業(yè)5萬元予以補(bǔ)償。

（2）前期工程費(fèi)用。包括設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、勘測費(fèi)、監(jiān)測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、水電安裝費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、水電費(fèi)、材料費(fèi)等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）的4%給予補(bǔ)償。無法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費(fèi)用按每戶企業(yè)10萬元予以補(bǔ)償。

（3）其他發(fā)生的費(fèi)用不予補(bǔ)償。

6.獎(jiǎng)勵(lì)措施

為盡快完成本次搬遷工作，對搬遷企業(yè)采取如下獎(jiǎng)勵(lì)措施:在征收公告發(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予100元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；2個(gè)月內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予50元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；3個(gè)月內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

7.其他事項(xiàng)

企業(yè)搬遷后固定資產(chǎn)殘值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）由拆遷人收回處置。

符合“退城進(jìn)園”相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的搬遷企業(yè)，有關(guān)政策參照《貴池區(qū)鼓勵(lì)投資暫行規(guī)定》（貴發(fā)〔2019〕7號(hào)）等文件精神執(zhí)行。

七、法律責(zé)任

1.補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2.房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，不得隱瞞事實(shí)、弄虛作假獲得補(bǔ)償。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、其他

本方案僅適用于2021年度濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償。

附表

2021年濱江片區(qū)被征收企業(yè)單位征收工作安排表

序號(hào)	被征收企業(yè)單位名稱	實(shí)施單位
1	原蕪湖裕溪口木材轉(zhuǎn)運(yùn)站	金橋公司
2	原安徽五洲圣誕禮品有限公司	區(qū)發(fā)改委
3	池州市貴池區(qū)晶谷資產(chǎn)經(jīng)營 有限公司	區(qū)發(fā)改委
4	貴池區(qū)水旱災(zāi)害防御站池口倉庫	區(qū)水利局