池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補償方案征求意見通告

 根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、《池州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第十三條的規(guī)定，有關(guān)部門對《池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補償方案（征求公眾意見稿）》進行了論證，現(xiàn)將該方 案征求公眾意見。

  征求意見期限：2020年3月24日至2020年4月24日。

       被征收人請在征求意見期限內(nèi)，以書面形式向池州市貴池區(qū)房屋征收管理局提出反饋意見，并附企事業(yè)法人代表身份證

明、房屋權(quán)屬證明原件及復印件。

聯(lián) 系 人：劉艷平

聯(lián)系電話：0566-2026053

 

附件：池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補償方案（征求公眾意見稿）

 

      貴池區(qū)人民政府 

                2020年3月24日

 

 

 

 

 

附件

池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷

安置補償方案

 

為加快池州經(jīng)濟發(fā)展，滿足池州城市建設(shè)和濱江片區(qū)規(guī)劃布局要求，經(jīng)市、區(qū)政府研究決定，對濱江片區(qū)企事業(yè)單位予以征收，現(xiàn)將該征收補償安置方案公布如下：

一、征收目的

棚戶區(qū)改造及公共事業(yè)建設(shè)。

二、征收范圍

具體四至范圍詳見紅線圖。

三、征收依據(jù)

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）；

2. 《池州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（池政〔2013〕10號）；

3. 《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關(guān)補償標準》（池政辦秘〔2013〕16號）。

四、征收部門與實施單位

本次房屋征收部門為池州市貴池區(qū)房屋征收服務(wù)中心，房屋征收與補償工作委托各企事業(yè)單位主管部門和所屬街道具體實施（詳見附表）。

五、征收期限

自征收決定公告之日起90天內(nèi)簽約并完成搬遷。

六、補償方式及原則

企業(yè)征收補償按照 “先簽訂征收補償協(xié)議、企業(yè)組織搬遷、辦理資產(chǎn)交付拆除、兌付征收補償款”的補償方式實施。其中，已登記辦證的現(xiàn)狀房屋依據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積和用途進行評估，未登記辦證但2006版航拍圖有標識的房屋按實際用途參照同類房屋進行評估。

（一）事業(yè)單位補償

1、土地補償

按土地證載用途和土地取得方式由所選定的地產(chǎn)評估公司進行評估后，予以貨幣化補償。

2、固定資產(chǎn)補償

各類房產(chǎn)等設(shè)施以所選定的資產(chǎn)評估公司評估價格為準，估計方法為重置成本價（不計資本化利息和另行補償?shù)钠渌M用）。

3、其他

搬遷費、獎勵款按池政辦秘〔2013〕16號文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）企業(yè)單位補償

 1、土地補償

按土地證載用途和土地取得方式由所選定的地產(chǎn)評估公司進行評估后，予以貨幣化補償。

退城進園的搬遷企業(yè)在園區(qū)供地按照相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

2、固定資產(chǎn)補償

企業(yè)廠房、倉庫、辦公用房、配電房、圍墻、地坪、道路及地下設(shè)施等，以所選定的資產(chǎn)評估公司評估價格為準，估計方法為重置成本價（不計資本化利息和另行補償?shù)钠渌M用）。

3、搬遷費用（含機器設(shè)備和存貨資產(chǎn)）

按池政辦秘〔2013〕16號文件規(guī)定：以被征收經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲用房合法建筑面積10元/平方米計發(fā)。有重型機械的按重型機械所在房屋建筑面積增加15元/平方米計發(fā)。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失費

根據(jù)池政辦秘〔2013〕16號文件規(guī)定，按被征收房屋評估價值的千分之二按月計算停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收企業(yè)按上述標準一次性給予六個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（1）房屋征收范圍內(nèi)確定是閑置的非住宅房，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（2）非住宅房用于從事與被征收企業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（3）已停產(chǎn)停辦的企業(yè)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

5、其他費用

（1）前期開辦費用。包括辦公費、差旅費、招待費、項目考察費等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機器設(shè)備）的4%給予補償。無法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費用按每戶企業(yè)5萬元予以補償。

（2）前期工程費用。包括設(shè)計費、規(guī)劃費、勘測費、監(jiān)測費、監(jiān)理費、服務(wù)費、水電安裝費、圖紙審查費、水電費、材料費等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機器設(shè)備）的4%給予補償。無法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費用按每戶企業(yè)10萬元予以補償。

（3）其他發(fā)生的費用不予補償。

6、獎勵措施

為盡快完成本次搬遷工作，對搬遷企事業(yè)采取如下獎勵措施:在征收公告發(fā)布之日起1個月內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予100元/平方米獎勵；2個月內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予50元/平方米獎勵；3個月內(nèi)簽定搬協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予20元/平方米獎勵；逾期不予獎勵。

7、其他事項

企業(yè)搬遷后固定資產(chǎn)殘值（不含土地和機器設(shè)備）由拆遷人收回處置。

七、作出補償決定

房屋征收實施單位與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請池州市貴池區(qū)人民政府按本征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由池州市貴池區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

八、法律責任

1. 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2. 房屋征收工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

3. 被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，不得隱瞞事實、弄虛作假獲得補償。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、其他

本方案僅適用于2020年度濱江片區(qū)企事業(yè)搬遷安置補償。

 

 

 

附表

 

2020年濱江片區(qū)被征收企事業(yè)單位征收工作安排表

序號	被征收企事業(yè)單位名稱	實施單位
1	安徽皖寶礦業(yè)股份有限公司    （磅站）	貴池區(qū)金橋公司
2	池州市新宇機械制造有限公司	清風街道辦事處
3	貴池區(qū)城北農(nóng)機修造廠	清風街道辦事處
4	皖江貿(mào)工農(nóng)實業(yè)總公司	清風街道辦事處
5	皖江貿(mào)工農(nóng)實業(yè)總公司池口組	清風街道辦事處
6	安徽皖寶礦業(yè)股份有限公司    （原鋼廠宿舍）	貴池區(qū)金橋公司
7	安徽省池州市               美思佳油脂有限公司	貴池區(qū)發(fā)改委
8	池州市貴池區(qū)藝源 生產(chǎn)貿(mào)易公司	貴池區(qū)農(nóng)業(yè)局
9	池州市城北畜禽加工廠	清風街道辦事處
10	池州市輕型建材有限公司	清風街道辦事處