貴池農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)敲響首錘

近日，貴池區(qū)首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市合同簽訂暨“簽約即交地  交地即拿證”儀式舉辦。

儀式現(xiàn)場(chǎng)，出讓人梅街鎮(zhèn)桃坡村集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓人池州市長(zhǎng)江巖土爆破工程有限公司簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；梅街鎮(zhèn)人民政府代表貴池區(qū)政府與出讓人、受讓人三方共同簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》。

據(jù)了解，安徽省共有11個(gè)區(qū)縣被列入全國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)名單，其中我區(qū)入選。這次首宗集體建設(shè)用地入市項(xiàng)目成功掛牌，也標(biāo)志著我區(qū)深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作取得實(shí)質(zhì)性成果。

“推動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，主要是為了建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)。農(nóng)村存量集體建設(shè)用地不用經(jīng)過(guò)國(guó)家征地環(huán)節(jié)直接進(jìn)入市場(chǎng)，有利于優(yōu)化審批流程，盤活農(nóng)村集體用地，增加村民收入?！眳^(qū)自然資源和規(guī)劃局黨組成員、政治處主任吳茂祥告訴筆者，為落實(shí)和推進(jìn)我區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，相關(guān)部門前期做了大量準(zhǔn)備工作。早在今年三月份，就開(kāi)展了入市集體土地入市方案和實(shí)施細(xì)則的調(diào)研，全面摸底全區(qū)存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，并調(diào)查入庫(kù)。我區(qū)的土地所有權(quán)登記工作已基本完成。今年七月份，由市、區(qū)相關(guān)單位組織人員前往外地先進(jìn)地區(qū)學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，圍繞農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市相關(guān)工作及業(yè)務(wù)流程開(kāi)展實(shí)地觀摩，積極借鑒試點(diǎn)地區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，探索出貴池區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地最適合的路徑。

據(jù)悉，我區(qū)本次入市地塊位于梅街鎮(zhèn)桃坡村老屋組，土地面積11416.2平方米（17.12畝），用地原為村辦水泥廠，現(xiàn)已荒廢多年。現(xiàn)在規(guī)劃用途為三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（民爆物品專用倉(cāng)庫(kù)），成交價(jià)格為180萬(wàn)元，出讓年限50年。該宗地入市前，我區(qū)積極指導(dǎo)桃坡村集體經(jīng)濟(jì)組織制定入市方案，明確界址面積、年限用途、交易方式、價(jià)格收益等內(nèi)容，經(jīng)民主決策，形成入市決議。入市后，通過(guò)優(yōu)化審批流程，最大限度縮短審批時(shí)間，提高企業(yè)的辦事效率，實(shí)現(xiàn)“拿地”“交地”“發(fā)證”三步無(wú)縫對(duì)接，全力助推項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成、早投產(chǎn)。

“不同的地形和環(huán)境會(huì)產(chǎn)生不同的需求，試點(diǎn)工作中，我們就可以結(jié)合實(shí)際情況，從這個(gè)方向入手，邊實(shí)踐邊摸索，先行先試總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，讓企業(yè)和村民實(shí)現(xiàn)雙贏。”吳茂祥介紹道?，F(xiàn)在農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，既能簡(jiǎn)化交地流程，企業(yè)在合同簽訂進(jìn)行交地后就能拿到不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證，可以進(jìn)行融資和抵押貸款，有助于解決企業(yè)融資難的問(wèn)題。村民們也可以提高土地使用率，增加集體收益。接下來(lái)，我區(qū)將圍繞助力鄉(xiāng)村振興和一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，結(jié)合全域土地綜合整治，充分挖掘有經(jīng)營(yíng)性集體土地入市需求的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，探索出貴池區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地最適合的路徑。