老城區(qū)職高宿舍地塊棚戶區(qū)房屋征收補償政策解讀

為改善人居環(huán)境，提高人民群眾生活質(zhì)量，根據(jù)池州市、貴池區(qū)兩級政府的工作部署，擬對老城區(qū)職高宿舍地塊棚戶區(qū)進行改造，

一、征收目的：該區(qū)域棚戶區(qū)改造。

二、征收依據(jù) 

（一）、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）；

（二）、《池州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（池政〔2013〕10號）；

（三）、《池州市人民政府關(guān)于同意參照執(zhí)行池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關(guān)補償標準的批復》（池政辦秘〔2021〕144號）。

三、補償方式及規(guī)則

（一）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人按照“簽訂補償協(xié)議、完成房屋搬遷、選定安置房號、辦理回遷結(jié)算” 的順序?qū)嵤?；選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖税凑铡昂炗喲a償協(xié)議、完成房屋搬遷、兌付貨幣補償款”的順序?qū)嵤?/span>

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅為此次房屋征收范圍內(nèi)鋼混小高層或高層建筑。

四、現(xiàn)狀房屋建筑面積的認定

（一）、已登記的房屋以被征收人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。

（二）、未登記的房屋以2006版地形圖標注的面積為準。

1、2006版地形圖上標注的符合建筑規(guī)范的建筑物視同已登記房屋，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、2006版地形圖上標注的不符合建筑規(guī)范的建筑物以及經(jīng)批準未超過期限的臨時建筑按照池政辦秘〔2021〕144號規(guī)定的標準予以貨幣補償。

3.已登記房屋和2006版地形圖標注的符合建筑規(guī)范的未登記房屋（視同已登記房屋），以下統(tǒng)稱主房。2006版地形圖標注的不符合建筑規(guī)范的建筑物和經(jīng)批準未超過期限的臨時建筑，以下統(tǒng)稱附房。

4、 對2006版地形圖上未標注的建筑物或突擊裝修的，不予補償。

解讀人：劉艷平   0566-2022312