“購房券”價值組成解讀

“購房券”安置?！百彿咳卑仓梅绞绞侵副徽魇杖嗽谡辉俳ㄔO安置房的前提下，由房屋征收部門參照就地或就近實施產(chǎn)權調(diào)換安置政策，在給予適當獎勵的基礎上，根據(jù)補償價值出具“購房券”，被征收人持“購房券”在主城區(qū)范圍內(nèi)自主購買房屋的一種安置方式。

“購房券”價值由以下6個部分合并計算構(gòu)成：

1.被征收房屋合法建筑面積加上按被征收房屋合法建筑面積8%計算的公攤補助面積，以合計面積按就地或就近實施產(chǎn)權調(diào)換房屋市場評估價計算的補償款。

2.按房屋征收補償方案或評估結(jié)果計算的房屋裝修及附屬物補償、6個月臨時安置費、搬遷費和搬遷獎勵。

3.按市政府辦公室池政辦秘〔2013〕16號文件規(guī)定被征收人應享有按就地實施產(chǎn)權調(diào)換房屋市場評估價優(yōu)惠20%的價格購買20平方米的補助款

4.被征收人應承擔參照就地或就近產(chǎn)權調(diào)換房屋面積與被征收房屋合法建筑面積相等部分的房屋結(jié)構(gòu)差價。即：被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，按100元/平方米向房屋征收部門補交差價款；被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，按150元/平方米向房屋征收部門補交差價款。 

5.享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇和城鎮(zhèn)中低收入城鎮(zhèn)居民，被征收房屋為其家庭唯一住房且居住面積不足60平方米的，按60平方米產(chǎn)權調(diào)換面積計算市場評估價款，被征收房屋面積與60平方米之間部分市場評估價款結(jié)算時應按每平方米1787元的成本價扣除。其中享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的城鎮(zhèn)居民，被征收房屋面積與50平方米之間部分市場評估價款結(jié)算時不扣除每平方米1787元的成本價。

6.房屋征收部門按上述五項規(guī)則計算的補償總額給予被征收人3%-5%的獎勵，具體獎勵實施細則由貴池區(qū)政府另行制定。

“購房券”票面金額由以上6個方面累計之和構(gòu)成